启德5幅商业地改划作住宅　规划署不支持地建会反对意见

政府去年将启德五幅商业地改划作住宅发展，初步估计涉及约6,000个单位，城规会就《启德分区计划大纲草图》作出修订，不过早前遭到香港地产建设商会（地建会）反对，又指改划将会削减启德区商业楼面供应之余，亦影响启德作为本港第二个核心商业区的定位。

不过规划署并不支持地建会等的反对意见，上述有关修订将于明日（17日）交由城规会审议，预计可获“开绿灯”通过。

规划署：整体规划意向会维持不变

据文件资料，规划署表示，启德发展区的规划意向是将启德构建成一个可持续发展且朝气蓬勃的地区，当中夹杂社区、房屋、商贸、旅游、运动、休闲及基础设施等用途。认为启德5幅商业用地改划为住宅用途，目的是将土地资源地尽其用，以回应不断转变的经济及社会需要，而启德发展区的整体规划意向会维持不变。

资料显示，上述修订落实后，启德区内商业总楼面将由2,454万平方呎，降至2,088万平方呎，减幅约15%。规划署认为，虽然商业总楼面面积减少，但启德发展区的经济作用，仍然是九龙东发展成第二个核心商业区的重要部分。又指启德发展区的3个发展群，包括启德城中心近启德港铁站位置、前南停机坪等，仍可提供大量商业总楼面面积。

启德区商业楼面削15%

规划署又表示，透过活化工厦及新发展项目，九龙东的商业总楼面面积在过去十年已大幅增加，九龙东（包括启德发展区、观塘及九龙湾）目前合共约有3,120万平方呎的商业总楼面面积，日后也会陆续额外供应约1,076万平方呎的商业总楼面面积。