会德丰黄光耀再斥1900万买太子基隆街地舖

发展商高层相隔近一年再度买舖。会德丰地产常务董事黄光耀继去年买入北角地舖后，新近再斥资1,900万元买入太子基隆街地舖，两次入市合共斥资约3,620万元。

上述舖位为基隆街2至16号华宝大厦地下2号舖，面积约850平方呎，早前叫价2,100万元，新近降价至约1,900万元易手，成交呎价约22,353元，市传新买家为会德丰地产常务董事黄光耀，料属个人投资。舖位现由电器店以每月约4万元租用，租约期由今年6月初至2024年5月底，租金回报约2.5厘。

上述舖位原业主在2000年以363万元入市，是次沽货帐面升值约1,537万元或4.2倍。上述华宝大厦楼龄约四十七年。

黄光耀：今日罗素街、明日基隆街

黄光耀回复《香港01》表示，近月第五波疫情放缓，认为舖位所在位置属民生段，投资风险有限，加上周边街道更已成为餐饮、文青店舖新集中地，具投资潜力，笑言“今日罗素街、明日基隆街”。他又指出，该舖位对面为财团旧楼重建地盘，料未来人流也会明显增加。

周边旧楼地盘为财团收购目标

上述舖位所在的位置，周边有不少旧楼收购活动，如对面马路的基隆街1至15号旧楼，去年3月份获乐风集团以约6.27亿元收购。集团早前公布将投资逾11亿元重建为住宅，可建楼面积约6.75万平方呎。

至于黄光耀近年开始买入舖位作个人投资，如在去年7月份，他以1,720万元买入北角渣华道8号威邦商业中心地下7号舖。舖位面积约450平方呎，成交呎价约38,222元。该舖每月收租约2.3万元。