美心主席伍伟国7亿购渣甸山白建时道别墅　呎价近10万

港岛豪宅录大额成交个案。美心集团主席伍伟国新近透过俗称“买壳”的公司股权转让形式，买入渣甸山白建时道双号豪宅别墅。市场消息透露，该幢别墅成交价高达约7亿元，以实用面积计，成交呎价约94,301元。

上述渣甸山白建时道双号别墅，地盘面积约10,716平方呎，现为一座建于一层机房之上、于1995年落成的三层高别墅，全幢别墅实用面积7,423平方呎。

别墅现有批则面积7,986平方呎，其中1楼及2楼面积均为3,207平方呎，而地下则为1,572平方呎。整幢别墅提供1间主人房、4间睡房、1间书房、1个客厅及1个饭厅。另设特大泊车空间，可容纳8至10部私家车。别墅户外空间也相当充足，提供约2,800平方呎，并提供一个长17米的户外泳池。

该幢别墅所在地带属住宅（丙类）1，未来有机会重建，最高地积比率为0.6倍，最高物业高度为三层（包括车库），而最大地盘覆盖率30%。

五年前曾承做三按　上月曾向财务公司加按

资料显示，上述别墅由CHINAWISE TECHNOLOGY LIMITED持有，于2001年以1.288亿元买入。公司董事原本为刘纪明、刘纪红、纪辉娇等人士。该批人士料为综合性工业企业亿利达集团刘氏家族的相关人士。

该幢别墅近年有被抵押贷款的情况，如在2013年曾向同一家银行承做两次按揭，而在2017年则再向同一家银行承做三按。至于在2022年5月中，该幢洋房则向一家财务公司加按，惟贷款金额不详。

公司董事5月更改为美心主席伍伟国

不过该公司在5月份已经更换董事，最新董事为美心集团主席伍伟国（MICHAEL）及其妻子罗宝盈，意味该幢洋房已经易手。