差估署：今年私楼落成量料22850伙　同比升近六成　新界区占65%

差饷物业估价署今（31日）公布《香港物业报告2022》初步统计数字，2021年本港私人住宅的落成量为14,390个，较2020年低约31%。当中新界占约46%，九龙约48%，余下6%位于港岛。按地区计，西贡、九龙城和深水埗三个地区最多新落成单位，合共占整体落成量约67%。

当中，又以西贡（包括将军澳）涉4,207伙、即占约29%属最多，其次为九龙城（包括启德）落成量3,622伙，占整体约25%。

今年落成量沙田区占19%最多

此外，署方预测，2022及2023年的私楼落成量分别为22,850伙及21,850伙。当中，2022年的落成量中，新界占约65%，其中沙田区料有4,294伙落成，约占19%；其次为九龙城区料有3,183伙落成，占整体近14%。

而2023年，新界仍然是供应量最多的地区，占总供应量约49%，而九龙城及元朗将分别提供约30%和约19%新私楼单位，分别涉6,533伙及4,158伙。

至于2021年单位入住量为14,110个，较2020年数字多出约12%；去年底空置量则轻微下降至总存量的约4.1%，相当于50,160个单位。空置单位中，占约5,180伙于占用许可证发出后，尚未获发满意纸或转让同意书。

报告指，2022年初本港第五波新冠病毒疫情来袭之前，2021年的住宅楼价重拾动力，主要由于本地疫情稳定，经济逐步复苏，加上低利率和稳固的用家需求所致。年内每月楼价变幅由下跌约0.6%至上升约1.2%，直至9月到达高峰，而同年12月则同比略升约3.6%。

去年就业情况改善及殷切的用家需求支持下，2021年12月的住宅租金录得约3%的温和同比升幅。