大角咀利奥坊．壹隅首批123伙　全数低于1000万　折实售499.5万起

多个新盘推出市场，其中，恒地（0012）大角咀利奥坊．壹隅，今日（21日）公布首张价单，首批涉及123伙，折实售价由499.516万元起。整批折实平均呎价23,928元，全数折实售价低于1,000万元，一律符合九成按保门槛。

韩家辉：最快于五一长假期开售

整批123伙，面积介乎208至382平方呎，包含14伙开放式 、100伙一房及9伙二房。价单售价由531.4万至965.3万元，价单呎价由24,197元至28,500元。扣除6%折扣后，折实售价由499.516万至907.382万元，折实呎价由22,745元至26,790元。

恒地营业（二）部总经理韩家辉指，利奥坊‧壹隅最快明天开放示范单位予公众参观，本周末接受认购登记，最快于五一长假期开售。他形容首批为“疫后起动价”，定价参考同系利奥坊一手成交价，并预告项目日后有约2％至3%的提价空间。

利奥坊．壹隅首批折实均价23928元

售价最平一伙位于2座8楼D室，面积208平方呎，开放式间隔，折实售价499.516万元，折实呎价24,015元；最贵一伙为2座18楼K室，面积382平方呎，两房，折实售价907.382万元，折实呎价23,753元。

参考中原数据，邻近利奥坊．壹隅的新晋二手屋苑，如利奥坊‧凯岸及利奥坊‧晓岸，平均成交呎价分别24,498元及22,309元。其他如SKYPARK、奥城‧西岸、奥朗‧御峰则介乎1.79万至1.96万元。

一手方面，旺角隽荟去年12月推出首批70伙 ，折实平均呎价24,179元，利奥坊．壹隅较之平1%；大角咀利.晴湾23去年5月首批50伙，折实平均呎价18,858元，利奥坊．壹隅较之贵26%。

【4月全新盘一览】

利奥坊．壹隅全盘提供614伙，主打一房户型，占69%，标准户设开放式至三房户型，实用面积由206至447平方呎。另设34伙特色户，包含开放式至三房户，实用面积为184至800平方呎，连约50至380平方呎平台、及或173至490平方呎天台。预计关键日期为2024年5月29日，楼花期约两年。

【利奥坊．壹隅示范单位】