启德THE HENLEY II 首批61伙　折实均价2.43万　一房入场874万起

多个新盘部署推售，正当启德MONACO MARINE已敲定本周六开卖308伙后，同区的恒地（0012）THE HENLEY II 亦加快部署，昨日公布楼书后，今日（21日）公布首张价单，涉及61伙，折实入场价为873.81万元起。而整批折实平均呎价24,333元，与MONACO MARINE首批相若。

恒地营业（一）部总经理林达民形容，今次开价为“疫情价” ，表示过去楼市需求因疫情而受到压抑，认为今后社交距离措施逐步放寛，市场对楼市的需求将会爆发。他又指，THE HENLEY II 定价参考同系项目，最快本周未开放示位予公众参观，并预告日后有约25%的加价空间。

折实呎价由2.29万至2.55万

首批提供61伙，全属标准分层单位，面积由380至575平方呎，包括46伙一房、15伙两房。价单定价由919.8万至1,532万元，价单呎价由24,168元至26,900元，扣除5%折扣后，折实售价由873.81万至1,455.4万元，折实呎价22,960元至25,555元。

首批售价最平一伙位于为1座1楼G室，实用面积380平方呎，为一房连衣帽间隔，折实售价873.81万元，折实呎价22,995元。

参考位于THE HENLEY II 旁的MONACO MARINE，上周四（14日）开价，首批推112伙，折实平均呎价24,833元，折实售价由796.4万元起，属一房户型。均价计，两盘首批相差仅2%。

【THE HENLEY II 交楼标准示范单位】

主人房设弧形大玻璃窗

此外，恒地今日向传媒开放THE HENLEY II 一伙交楼标准示范单位，设于中环国际金融中心一期，参照1座32楼A室搭建，三房套连衣帽间及工作房间隔，实用面积888平方呎。单位客饭厅呈长形，外接露台，开放式厨房设计，浴室属“黑厕”。主人房设有弧形玻璃窗；其余两房则呈方形，三房可望向同一景观。

THE HENLEY II位于沐泰街7号，设一座住宅大楼，楼高35层，提供301伙，实用面积由379至1,365平方呎，包含一房至三房户型。项目预计关键日期原定为2022年4月30日，不过早前已更改为2022年6月30日，楼花期仅两个月。

【4月推售新盘一览】

【THE HENLEY II 平面图】