凯龙瑞基金标售湾仔商厦及一篮子车位　叫价18.5亿

具内地背景的房地产基金凯龙瑞集团，透过招标形式放售湾仔谢斐道翻新商厦及告士打道的一篮子商厦车位，合共叫价18.5亿元，截标日期为6月8日。

上述放售物业，包括湾仔谢斐道303号全幢商业大厦，楼高25层，总面积约86,212平方呎。凯龙瑞集团中国香港首席执行官何震东表示，物业前身为王子酒店，经两年时间、耗资约1.8亿元进行大型翻新，外观及室内已全面装修，目前出租率约80%。

高力国际指，上述商厦地下商舖部份，现分别出租予一健身中心及高级美容院，一楼至九楼租予多间食肆，中高层则出租作办公空间。预计全幢商厦出租后，每月租金收入约480万元。据悉商厦市值超过17亿元。

四年多前14.5亿买入　现意向价高27%

至于另一项物业为同区告士打道160号海外信托银行大厦41个车位，每个车位价值约300万元，整批市值约1.2亿元。翻查资料，凯龙瑞集团于2017年底以约13.5亿元及逾1亿元，向舖王邓成波家族买入上述湾仔谢斐道商厦及海外信托银行大厦41个车位，当时合共买入价约14.5亿元。

凯龙瑞集团为内地房地产私募基金，近年不时在港购买大额物业，如去年初以9.65亿元买入长沙湾恒发工业大厦全幢，物业将重建为一幢25层高的新式工厦，涉24.24万平方呎。另外，2017年凯龙瑞又斥3.8亿元买入上环豫泰商业大厦13层物业，数年后全数沽出，单计其中8层楼面，便获单一买家以3.5亿元买入。