利嘉阁：今年首两个月私楼动工量仅7伙　创纪录新低

受新冠肺炎第五波疫情爆发及传统农历新年淡月影响，继今年1月份出现“零动工”后，２月份私楼动工量依然缓慢，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，据屋宇署最新数字，2月份只有一个私人住宅项目动工，涉及单位7伙。

而今年首两个月，累计私楼动工只有7伙，较2021年同期的1,247伙大挫99.4%，亦为1996年有纪录以来的同期新低数字。

数据显示，2月份有一个私宅项目动工，为西半山薄扶林道86A至86D号，涉及单位总数共7伙。项目由宏安地产（1243）和投资者杨奋彬持有，拟发展为洋房项目。

此外，私人住宅落成量方面，2月份全港共有3个项目，涉及2,705个私人住宅单位落成，较1月份的4,607伙大减41%，但仍属过去十八年同期最多。而今年首两个月共有9个项目、涉及7,312伙私楼落成，较去年同期的1,251伙，同比激增逾4.8倍，属2002年利嘉阁有纪录以来二十一年同期最多。

首两个月落成量7312伙　同比升4.8倍

2月份落成的项目，规模较大的天水围WETLAND SEASONS BAY 1期至3期，合计涉及1,996伙；另外两个项目包括长沙湾睿峰，涉及414伙，以及鸭脷洲利南道66号，提供295伙。

陈海潮指，2022年将有不少大型瞩目项目可望取得入伙纸，估计包括火炭星凯‧堤岸（1,335伙）、启德维港1号（1,059伙）、元朗THE YOHO HUB（1,030伙）、黄竹坑站晋环（800伙）、大围柏傲庄 I（783伙）、屯门OMA BY THE SEA（517伙）等，再加上其他中小型项目，初步估计2022年全年落成量可重上2万伙以上，挑战2018年后的四年高位。