美孚新邨两房减价70万沽　4年帐蚀40万离场｜单位直撃

美孚新邨再录得一宗蚀让成交，有两房单位减价70万元易手，帐面蚀约40万元。

美联物业区域营业董事吴志辉指，美孚新邨五期恒柏道1号中层B室，实用面积509平方呎，原则两房间隔，望内园，单位业主去年底放盘，当时叫价780万元，放盘近四个月后，累积减价70万或近9%，终以710万元沽出单位，呎价约13,949元。

吴志辉指，原业主早前由780万减价至750万后，便企硬叫价，但未知为何突然肯再多减价40万元。参考上址的银行估价约715万元，是次成交价算贴近估价。

据了解，原业主2018年5月以750万元买入上址，持货近四年，现帐面蚀约40万或5%。参考美孚新邨3月份曾连录3宗贬值个案，全部均于2018年购入。

美孚新邨4月暂录约23宗成交，平均呎价约13,356元。

↓↓美孚新邨成交单位↓↓