蔡志忠拆售柴湾43个车位一日沽清　买家斥逾千万扫10个收租

近日车位买卖活动增多，再有投资者拆售车位。资深投资者蔡志忠近日拆售柴湾永利中心共43个车位，单日沽清，套现超过4,000万元。

每个售价由90万至99万元

蔡志忠表示，本来持有永利中心合共80个车位，一直用作收租，惟近日接获代理主动查询，故推出首批23个车位“试水温”，售价由90万至99万元不等，即获投资者大手洽购，该批车位极速售罄后，蔡志忠即日加推20个，同样沽清，即单日售出共43个车位。其中一名投资者斥资近千万元，买入10个车位收租。

上述沽售的43个车位，分布于停车埸的3楼及4楼，目前该场内的车位月租大约3,000元，料买家可有3.6厘至4厘租金回报。蔡志忠指，余下37个车位全数位于停车场2楼，不排除稍后加价加推。

柴湾永利中心位于柴湾道333号，邻近新翠商场，停车场上盖为住宅物业，合共有3座，提供452个单位。

蔡伯能连环拆售3个停车场

另有市场消息指，资深投资者蔡伯能持有的上水顺欣花园16个车位，最新也重新推出拆售，每个车位售价129万元。据悉，该批车位早前定价为138万及141万元，即减价6.5%至8.5%。

除了下调叫价，蔡伯能将为上述车位买家，提供首年四厘租金回报，同时向买方提供八成按揭。不过，若买方选择不要上述租金回报及按揭安排，可获折扣优惠。翻查资料，蔡伯能于2015年以9,280万元买入顺欣花园停车场共238个车位，平均每个买入价约39万元。

事实上，近日市场有多个停车场推出拆售，反应不俗，蔡伯能在本月初拆售的将军澳新都城3期都会豪庭停车场，合共121个私家车位及24个电单车位，短短四日沽清，估计套现近两亿元。再早前，蔡伯能持有的将军澳南丰广场一篮子车位，亦推出市场拆售，折实售价由约179万元起。