近亿元连扫四舖　神奇小子黄海明再斥1780万购湾仔道地舖

疫情持续影响零售市道，舖坛资深投资者“神奇小子”黄海明今年却积极买舖，最新再以1,780万元买入湾仔道一个地舖，为今年第四度入市，累积斥近1亿元买入舖位物业。

上述成交舖位为湾仔道106至114号中汇大楼地下E舖，面积约400平方呎，一条马路之隔为赌王“四太”梁安琪旗下尚嘉控股的住宅项目壹嘉。该舖早前叫价2,500万元，近日议价后由黄海明以1,780万元买入，成交呎价约4.45万元，成交价较叫价低720万元或28.8%。

该舖位现由茶饮店以每月约3.3万元承租，租约期至2023年12月底，新买家享租金回报约2.2厘。至于原业主于2010年以1380万元买入该舖，持货十二年，帐面升值29%或400万元。

一个月内买入油尖旺三个地舖

事实上，黄海明已多次买入舖位物业，如今年1、2月，他一个月内斥资7,680万元三度入市买舖，包括旺角上海街464号地舖、尖沙咀柯士甸路14至18号侨丰大厦地下3A（14）号舖、油麻地上海街192号地舖，成交价分别为3,500万、2,500万及1,680万元。综合上述4宗成交个案，黄海明今年斥资约9,460万元买舖。