为通关作准备？蔚蓝湾畔业主两周劈320万沽货　搬往新界西

近一周疫情稍为缓和，但中港两地通关仍然未有时间表。有业主提早部署，为方便通关后往返内地工作，减价320万元沽出将军澳蔚蓝湾畔单位，搬往新界西居住。

利嘉阁地产助理分区经理黄金钦表示，成交单位为将军澳蔚蓝湾畔2座中层B室，实用面积763平方呎，属三房间隔，座向西南、望内园景。据悉，业主放盘两星期内四度调整叫价，先后累减320万至1,260万元沽出单位，呎价16,514元。

两周四度调整叫价　终累减20%易手

黄金钦指，原业主今年3月中开始放盘，初期叫价1,580万元甚为进取，但短短两周内已四度调整叫价，先由1,580万减至1,375万元，及后略加5万元，之后再减30万至1,350万元，甚为反复。

单位其后获家庭客洽购，双方议价后，业主同意再减价90万至1,260万元沽出单位，即较最叫价累减320万或20%。参考银行就上址的估价约为1,361万至1390万元，是次成交价较估价平约101万至130万元，差幅7％至9%。

而原业主于2009年以508万元购入上址，持货约十三年，纵然大幅劈价，现帐面仍大幅获利752万元，物业升值近1.5倍。

↓↓将军澳蔚蓝湾畔成交单位↓↓