升幅跑赢住宅　玖珑山车位283万沽　六年升值逾倍

沙田玖珑山过去不时出现住宅单位蚀让，不过，屋苑有车位近日易手却大幅升值1倍。

中原地产分行经理庄钧雄表示，玖珑山新近录一宗车位成交，为B层单号车位，最初叫价约320万元，议价后减价约37.1万元，连租约以282.9万元沽出。新买家为投资者，见车位租金回报理想，拟购入作长线收租，车位现有租约月租5,800元，回报约2.5厘。

据了解，原业主于2016年以140万元购入车位，持货约六年至今，帐面获利约142.9万元离场，期内升值102%。

参考玖珑山今年暂录约7宗二手住宅买卖，一宗帐面需蚀，其余6宗二手帐面赚幅仅1%至6%，扣除杂费料平手或微蚀离场。相比之下，屋苑车位的升幅明显跑赢住宅。

据知，玖珑山的车位与单位比例接近1比2，即平均每两户争一个车位，但不少住户持有多于一部私家车，故放售及买卖不多。