沙田玖珑山两房户852万沽　持货七年明赚实蚀20万

沙田玖珑山新近录得一宗成交，为日珑阁2座低层F室，面积663平方呎，属两房间隔，以852万元成交，呎价约12,851元。

中原地产分区营业经理周家杰表示，原业主于2014年以823万元购入上述单位，持货约七年，现易手帐面获利约29万元，单位期内升值约3.5%。不过如计及税项、杂费等支出，估计实际需蚀约20万元。

今年6宗二手买卖　全数实蚀

参考中原数据，若然连同上述成交，玖珑山今年至今暂录6宗二手买卖，当中两宗帐面需蚀让，蚀幅同为6%，其余4宗帐面计虽然有赚，但赚幅仅由1%至4%，估计扣除杂费后，一律需要轻微损手离场。