筲箕湾半新楼开放式户570万沽　明赚实蚀20万

入伙三年半的筲箕湾半新楼形荟，于过去四天录得两宗蚀让个案。屋苑一伙开放式户以570万元易手，虽然较买入价微升3.3%，但扣除杂费等成本，需要明赚实蚀约20万元。

中原地产副分区营业经理李嘉仪表示，上述形荟最新成交个案为1A座低层H室，实用面积281平方呎，开放式间隔，单位最初叫价650万元，但原业主见疫情严峻，在一月份降价至600万元，惟一直未获承接，直至日前获买家洽购，终降价至570万元沽出，呎价20,285元。

李嘉仪指出，原业主在2016年以551.57万元购入该单位，是次帐面获利18.43万元或3.3%。不过若计及买入单位时的杂费成本，料最终损手约20万元。

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事实上，本周二（8日）形荟才录得一宗蚀让个案，屋苑1B座高层C室，实用面积517平方呎，新近减价约145万元至约1,205万元沽出，成交呎价23,308元。

原业主于2016年9月以1,325.15万元买入上述单位，即帐面蚀约120万元。而买入当时缴税高达99.38万元，占楼价高达7.5%，若再计及卖出时佣金12万元，估计实蚀金额高达逾256万元。