北部都会区｜元朗流浮山住宅地申建1246伙　前临后海湾

《施政报告》提出发展“北部都会区”，财团积极部署改划区内土地作住宅项目。有财团就元朗流浮山一幅住宅地皮，向城规会申建1,246伙。

城规会资料显示，上述地盘邻低密度私人屋苑深湾畔及流浮山坑口村，前临又名深圳湾的后海湾。地盘面积约22.01万平方呎，当中政府土地占约4.94万平方呎，地皮现为“住宅(丙类)”及“住宅(丁类)”，拟改划为“住宅(乙类)”地带发展。

项目将以地积比率不多于3倍发展，拟建13幢楼高3层至25层的住宅，其中包括9幢洋房及4幢分层住宅，合计提供1,246伙，楼面约66.05万平方呎，另设一幢作为幼儿中心的非住宅物业，涉及1.25万平方呎。整个项将提供470个车位。

总楼面66万呎　另设逾万呎幼儿中心

申请人指出，上述申请拟作住宅发展及社会福利设施（幼儿中心），能配合政府愿景，承接洪水桥╱厦村新发展区的机遇，以及2021年施政报告提出北部都会区的发展方向。

申请人续指，项目采用阶梯式高度设计，由东面的主水平基准90米伸延至西面的主水平基准16.65米。方案将带来1,246个住宅单位以容纳约3,489人口。