蓝筹屋苑连环蚀走　美孚新邨三房900万沽　4年帐面输30万

蓝筹屋苑再现蚀让！美孚新邨刚录得3月第一宗成交，为高层三房套房单位，卖方持货四年需损手离场。

中原地产副分区营业经理冯健平表示，成交单位为4期百老汇街91号高层B室，实用面积716平方呎，三房套房间隔，拥大露台，望内园景，最初开价950万元，议价后以900万元成交，减幅约5%，呎价12,570元。

冯健平指，新买家为同区换楼客，见单位间隔实用，议价后即拍板入市，购入单位自用。据了解，原业主于2018年3月以930万元购入上址，持货至今四年，帐面蚀约30万元，贬值3%。如计及税项、佣金等开支，估计实蚀逾70万元离场。

太古城、海怡今年连录蚀让

上述为美孚新邨今年首宗蚀让个案。而屋苑对上一宗蚀让成交为去年10月份，三期吉利径8号中层C室，509平方呎两房，以730万元易手，帐面蚀约3万元，惟扣除15%额外印花税（SSD）及佣金等杂费后，料实蚀逾百万元。

此外，去年10月份二期吉利径19号中低层单位，为凶宅同层户，面积638平方呎，以760万元成交，三年多帐面需蚀52万元。

向来“稳赚”的蓝筹屋苑，于今年首三个月、第五波疫情下，已先后出现多蚀让买卖，如鲗鱼涌太古城过去周末录得一个两房单位，大幅削价160万至980万元沽出，卖家帐面赚约5万元，料实际蚀约50万元离场；另外，鸭脷洲海怡半岛近月亦录得一宗蚀让及一宗平手个案。