90后情侣锄价10%买大角咀旧楼　首付唔使40万｜单位直撃

第五波疫情肆虐，二手楼市气氛转差，市场涌现减价个案。一对准备结婚的“90后”情侣无惧疫情，成功锄价40万购入大角咀单幢旧楼两房单位，首付料低至36.5万元。

置业2地产区智礼表示，上述成交个为大角咀金满阁低层F室，实用面积309平方呎，两房间隔，原业主早于半年前放盘，初时叫价420万元，一直未获承接。直至近月疫情肆虐，单位叫价降至405万元，始获准备结婚组织新家庭的“90后”上车客洽购，三日内成功再锄价40万元或9.8%买入单位，作价365万元，呎价11,812元。

虽然单位大幅降价，但是次成交价仍较原业主2015年8月买入价296万元，帐面升值69万元或23.3%。

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料最多借尽九成按揭

区智礼又表示，上述单位属“抵买”，单位所在大厦虽然楼龄较旧，但距离奥运站及大型商场奥海城，仅5至7分钟步程，胜在入场门槛低。而新买家料可向银行借尽九成按揭，即首付低至约36.5万元。再计及代理佣金及税款等，入市成本估计低于50万元。

据代理提供的相片，单位现况交吉，内有基本装修，保养不俗，大厅呈长形设计，惟值得留意，单位靠窗位置为两间房间，厅区仅凹入位置有一扇细窗，室内较暗、欠采光。而厨房及浴室有齐基本配置。房间的景观以楼景为主。

金满阁位于大角咀铁树街31号，1981年入伙，楼龄有四十一年，提供90伙，同一街道的铁树街7号及19号则是金旺阁及金堂阁，楼龄相同，亦分别提供90伙，三幢大厦位置邻近老牌屋苑富多来新邨。