西贡君爵堡全海景别墅1.18亿沽　原业主持货20年大赚1亿

豪宅市场再录逾亿元高价成交个案。享有银缐湾全海景的西贡君爵堡，新近有别墅以1.18亿元沽出，原业主持货20年足足大赚1亿元。

世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示，上述为君爵堡双号别墅，实用面积2,162平方呎，属四房三套连工人房间隔，设有私人池泳，由于别墅位于前排临海位置，享有银缐湾无遮挡全海景，该别墅最新以1.18亿元沽出，成交呎价54,579元。

据了解，原业主于2001年8月购入上址，当时作价1,388万元，持货逾20年至今沽售，帐面获利约1.04亿元，单位期内升值7.5倍。廖振雄又指出，该幢别墅市值租金为每月约14万至15万元。

别墅前排临海　享无遮挡海景

事实上，君爵堡去年亦曾录得逾亿元大额成交，屋苑另一前排临海双号别墅，实用面积2,285平方呎，附有花园3,850平方呎，在去年4月以1.238亿元沽出，呎价54,179元。