葵涌邨爆疫　新葵芳花园业主减价35万沽货　低估价7%｜单位直撃

Omicron肆虐，葵涌邨疫情大爆发，至今已累录得逾170宗确诊及初步确诊个案，并蔓延至周边如大窝口邨等。有准买家乘机“锄价”，以615万元购入新葵芳花园两房单位，较银行估值低约7%。

市场消息指，上述新葵芳花园C座高层5室，实用面积400平方呎，去年开始放盘，初时叫价650万元，惟当时单位仍有租客居住。日前租客迁出后，单位即获准买家预约睇楼，该准买家见单位有靓装修，可即买即住，“锄价”至615万元成交，减幅为35万或5%，呎价约15,375元。

参考银行对上址的估值约为660万元，即成交价低估值约7%。至于原业主于2016年以512.8万元买入上述单位，持货五年多，现帐面仍获利102.2万元，升值近两成。葵涌区全区1月至今暂录约16宗二手成交。

【新葵芳花园成交单位直撃】