十大鬼屋｜元朗筱庐拟建安老院床位增六成　保育大宅供免费参观

属三级历史建筑、拥有“香港十大鬼屋之首”称号的荒废古老大宅元朗筱庐，在2019年5月份向城规会申建安老院舍，提供170个床位。惟该物业在2021年5月易手后，发展方案也有所调整，最新计划增加65%至281个床位，新方案同时将保留筱庐作保育用途，未来供公众透过提前预约免费参观。

上述项目地盘面积约21,023平方呎，当中包括政府土地约1,776平方呎，邻近元朗浸信会、元朗恒香制饼厂。项目地盘南部的地盘，拟略为放宽建筑物高度限制，以兴建一幢六层高安老院舍；至于在地盘北部的历史建筑筱庐，将会原址保育作为一幢两层屋宇，并提供新保育方案。落成后整个项目总楼面约63,832平方呎，提供281个床位。

上述项目申请人Si Mau Limited，为嘉涛（香港）控股（2189）旗下公司。申请人指出，为了优化安老院宿位的供应，同时在狭窄的地盘内将筱庐保留，并提供适合的环境供公众参观，拟建的安老院舍确实需要更高的建筑高度，因此较旧方案增加一层，同时宿位由170个增加至281个。

申请人：尽量减少内部改建

申请人又指出，“筱庐”的原有用途为“屋宇”，新方案尽量减少内部改建和改变的需要，料能反映其昔日的面貌；同时计划建议在其旁边提供一个兼容并设有教育展示板的“保育花园”，以供公众透过提前预约免费参观。申请人指，将呈交详细的保育建议方案予古物古迹办事处及文物保育专员办事处。

翻查资料，元朗筱庐原由“舖王”邓成波家族持有，该家族于2016年底以6,300万元买入，在2019年5月向城规会申建安老院舍，并保留该幢历史建筑。不过该幢大宅在2021年5月易手予嘉涛（香港）控股，成交价6,500万元，升值3%。

逾70年历史　荒废后有闹鬼传闻

筱庐的位置邻近元朗马棠路交界，建于上世纪四十年代，楼高两层，建筑风格中、西混合，既有西式柱石、亦有旧唐楼常见的“大骑楼”。惟大宅自七十年代已荒废，并时有闹鬼传闻。据知，有街坊于黄昏或晚间途经时，听到大宅内传出家庭吃饭、麻将耍乐的声音，但屋内是漆黑一片，故被街坊形容为鬼屋。大宅当年由元朗乡绅陈慕青兴建，并由其后人持有至2016年才转售予邓成波。