康怡花园三房1000万沽 三年半帐面贬值120万
撰文： 蔡伟南
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鲗鱼涌康怡花园罕有录得蚀让成交个案。屋苑一个三房单位以1,000万元易手，较2018年买入价帐面约10.7%。
美联康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰表示，上述成交为康怡花园B座低层15室，实用面积668平方呎，采三房一套间隔，同区用家有见单位叫价合理，同类单位市场放盘不多，而物业位处“上康怡”，居住环境清静，斥资1,000万元入市，成交呎价约14,970元。
2018年购入价1120万
翻查资料，上述单位原业主于2018年5月买入上址，当时买入价1,120万元，以新成交价计算，单位过去三年半帐面贬值120万元或10.7%。此外，该单位原业主买入单位时支付了42万元作为税款，若计及买卖两次的代理佣金共21.2万元，估计实蚀约183万元。
康怡花园为十大屋苑之一，属老牌蓝筹屋苑，于1985年至1987年伙，提供32座共6,645伙。