华懋13.68亿夺大埔滘住宅地　每呎地价6051元一年贵35%

地政总署公布，上周五（24日）截标共接获8份标书的大埔滘段住宅用地（大埔市地段第234号），中标财团为华懋旗下参明有限公司，成交价13.68亿元。以项目最高可建楼面计算，每呎楼面地价约6,051元，属市场预期之内。

华懋集团执行董事兼地产业务董事总经理区庆麟指，大埔滘项目属近年难得一遇的大型私人住宅地皮，适合多元化发展，计划兴建低密度独立屋及分层单位。另外，项目位处于大埔公路旁，背山面海，能够营造宜居及舒适的住屋环境，相信对市场有一定吸引力。

华懋：拟建低密度独立屋、分层户

至于华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示，十分高兴参与大埔滘的发展。集团对香港未来充满信心，会继续找寻适合的项目，为香港营造智慧宜居城市。

上述大埔滘住宅地占地约150,720平方呎，最高可建楼面约226,080平方呎，邻近屋苑鹿茵山庄。虽然地盘内有数幢村屋及私人土地，发展商需要为他们提供通道，但由于位置可望开扬海景，市场早前预计地皮估值最高可达18亿元，每呎楼面地价上限约8,000元，至于估值下限为9.5亿元，每呎楼面地价约4,200元。

大埔滘“顶心杉”住宅地共收8份标书　华懋、建灏入标竞投

事隔一年多　每呎楼面地价高35%

上周五截标时，到场递交标书财团包括建灏地产、佳明集团（1271）、汉国置业（0160）、远东发展（0035）及信和置业（0083）等。

此外，毗连的大埔滘段住宅用地（大埔市地段第241号），位置拥较少海景，去年10月以4.51亿元批出予雅居乐副主席陈卓贤的二儿子陈思远，每呎楼面地价为4,478元，一年间区内每呎楼面地价相差35%。