恒地508亿夺中环商业地王　较另一标书出价高137亿或37%

中环民耀街新海滨3号商业地王，11月由恒地（0012）以508亿元投得，成为卖地表历来造价最贵的地皮。

上述用地原接获6份标书，其中4份未达到价格和非价格“双信封”须同样合格的基本要求，被“DQ”，余下只有两份标书（包括恒地在内 ）在两方面均符合要求，而中标者恒地的最终总分较高而夺得地皮。恒地标书总分共得100分。

发展局今日（8日）以不具名方式，公布另一份在价格建议和非价格建议两方面均符合要求的标书的进一步资料。该标书的总评分为84.86分，出价为371.09亿元。以此计算，恒地中标价较另一标书的投标金额，高出136.91亿元或约37%。

此外，发展局指，中标者恒地已按时于12月初完成缴付全数地价，整个投标程序已完成。

【落选标书设计模拟图】

资料显示，上述地盘面积51.6万平方呎，预计提供达184.3万平方呎楼面，主要作商业及零售用途，亦要提供休憩设施，其中22.8万平方呎楼面需要用作兴建停车场及政府、机构或社区用途。扣除相关面积后，实际余下约161万平方呎商业楼面。

上述用地去年合共接获6份标书，全为本地“大孖沙”，包括长实（1113）、新地（0016）、恒地（0012），信和置业（0083）则伙拍招商局置地（0978）及鹰君集团（0041）合组财团，另港铁（0066）伙九龙仓置业及华懋集团合组财团竞投入标。