明兴水务标售湾仔皇后大道东商住地盘　市值3.5亿

港岛区重建地盘推出放售。第一太平戴维斯表示，湾仔皇后大道东72至76号商住重建地盘以公开招标形式推出，截标日期为2022年1月13日。市场预计上述地盘市值约3.5亿元。

上述地盘面积约2,114平方呎，现为一幢10层高商住楼宇，现有建筑面积约12,201平方呎，地下为商舖、一楼至三楼为办公室，而四楼至九楼为住宅。

第一太平戴维斯住宅销售部资深董事张作基表示，上述物业位于湾仔核心区，参考同区新落成住宅物业，例如位于星街的Eight Star Street的近期成交价，其单位的实用呎价可达3.5万至5万元。

去年4月买入总成本近3.3亿

翻查资料，上述地盘由明兴水务于2020年4月份，透过公司名义以约2.53亿元买入，由于买入时使用公司名义，需要支付高达30%的辣招税，涉及约7,590万元。因此买入总成本高达3.289亿元。

上址在去年12月曾向城规会申请，拟以地积比率15倍重建为一幢楼高26层的写字楼，落成后总楼面面积约31,693平方呎。