市建局：土瓜湾四重建项目合并发展　明起招收意向书

市建局公布，将于明日（23日）就位于土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街四个重建项目的合并发展项目，邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。

四个项目于2013年至2017年间展开，覆盖两个相邻的地盘，分别为鸿福街/启明街及荣光街/启明街，总地盘面积为58,535平方呎，项目完成后预计总楼面面积共526,812平方呎。

9月恒地夺同区项目　每呎1.14万

若以9月份由恒地（0012）以81.89亿元夺得的土瓜湾庇利街/荣光街项目，每呎楼面地价约11,414元作参考，估计最新推出招收意向书的项目，估值约60亿元。

成功投得本发展项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的“总体设计要求”作为兴建新发展项目的蓝本，包括以增设连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施，加强区内外连接性；拟定小区内步行街两旁的配置及绿化设计，提升街道活力等。

中标财团需以“小区发展”为蓝本

市建局以“小区发展”模式，在九龙城土瓜湾小区开展涵盖上述发展项目在内合共8个相连的发展项目。8个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商，但各个项目之间将透过“总体设计要求”所订立的标准。