城规申请｜流浮山近天恒邨绿化地　申建5幢住宅涉840伙

发展商继续积极拓展新界区绿化用地。据城规会资料，有财团就流浮山一幅邻近天水围天恒邨的绿化地带用地，申请兴建5幢分层住宅，提供840伙。

上述项目地盘面积约139,687平方呎，当中政府土地涉及17,965平方呎，现时属于“绿化地带”、“休憩用地（1）”地带。申请人计划以地积比率3倍发展5幢住宅大厦，其中2幢楼高25层，另外3幢则不多于5层。整个项目落成后总楼面约411,472平方呎，提供840伙，料可容纳约2,352人，同时设有134个车位。

申请人指出，政府于2014年展开两个阶段的“绿化地带”检讨，显示部分位处市区和新发展区旁边已平整、荒废或没有植被，同时保育价值又较低的“绿化地带”，是具潜力可作房屋发展。

市区、新发展区旁绿化地具发展潜力

申请人又指出，流浮山特别是贴近天水围新市镇一带的土地，其规划意向及整体环境一直在改变。沿天影路一带最近也被政府认定可作房屋发展，其中一个例子就是位于天华路和天影路交界，由“住宅（丙类）”、“绿化地带”、“政府、机构或社区”地带及显示为“道路”的土地，改划为“住宅（甲类）”及“住宅（甲类）1”地带，以发展高层、高密度的公营房屋发展。

城规申请｜流浮山55万呎绿化地申建4829伙　等同嘉湖山庄三成单位

事实上，上述申请地点周边也有大型住宅项目正向城规会申请发展，伙数更接近5,000伙。如邻近天水围天泽邨、天恒邨的另一幅流浮山用地，在6月份申建11幢楼高5至31层的住宅大厦，涉及楼面约220.73万平方呎。项目提供4,829伙，预计可容纳约13,521人。单位数目相等天水围蓝筹屋苑嘉湖山庄的三分之一。