将军澳海茵庄园首轮沽351伙 占推售单位80% 开放式户售罄
九龙建业(0034)将军澳新盘海茵庄园,今日(30日)发售438伙,最低折实售388.8万元起,截收票约6,000票。今日销售分A、B两组,A组大手客时段,即有意购买最少两个、但不多于3个指明住宅单位;至于B组为一般“散客”、即有意购买最少一伙。
现场所见,早上十时许已经开始有准买家陆续抵达售楼处报到及训于等候区等候,当中亦不乏家庭客及年轻客。由于等候人数众多,发展商亦有在等候区设有要求准买家登记健康申报表及保持1.5米社交距离的指示牌。
【22:00】发展商指,截至晚上10时止,项目暂时有351伙已被拣选,占今日可出售单位的八成,当中开放式户型全部售罄。
【17:40】据市场消息,截至下午5时项目暂售204伙,占可销售约46.6%,剩余234个单位可供选购。
【13:00】市场消息指,截至中午1时许,海茵庄园暂售约40伙。
中原:楼盘属刚性需求盘
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,今次海茵庄园属一个“刚性需求盘”,大多数有意入市的均是用家,投资者占比例不多。他又指,若然加推,料发展商加价2%至3%亦是买家可承受范围内,形容是今次开售属贴用家市况开价。
陈永杰补充,自施政报告后,楼市气氛趋正面,一二手交投同步加快,料本周六日一手成交量达500宗,即可破去年全年一手成交纪录,估计本月一手成交量可达1,800宗。二手成交方面,虽然CCL连跌五周,但跌幅轻微,属高位整固,相信后市会稳步回升。
美联︰有买家拟连购两伙
美联物业行政总裁布少明表示,美联A、B组客户出席率约八成,用家比例高达八成,其余两成则为投资者。他又指,若然加推,预计加价2%至3%亦有承接力。
布少明称,美联有买家拟连购两伙一房单位,料涉资额约1,300万元,料购入作投资用途。他又指,项目年轻客户比例高,占比近八成,料当中约半数“有父龫”。
今日发售的438伙,分布于第一及二座的标准楼层,单位面积203至428平方呎,其中67伙为开放式、319伙为一房、52伙为两房连储物室。价单定价介乎400.8万至948.7万元,价单呎价19,558至25,066元,而折实售价由388.8万至920.2万元,折实呎价18,972至24,315元。