港铁东涌配电站住宅项目今截标　暂收5份标书

港铁（0066）东涌牵引配电站物业发展项目，为区内十年来首度再推的住宅地，今日（28日）下午2时截标，暂收5份标书，包括长实（1113）、华懋、新地（0016）、恒地（0012）等，暂未知属独资或合资形式参与。

东涌配电站项目位于东涌文东路及喜东街交界，一条马路之隔为大型屋苑映湾园。住宅楼面面积最高约94万平方呎，料提供1,400至1,800伙。此前，市场就上址的估值介乎42.3亿至75.2亿元，每平方呎楼面地价约4,500元至8,000元。

项目上月获约35家发展商递交发展意向。早前有消息透露，项目补地价金额达约47.65亿元，即每平方呎补价约5,071元。分红比例不少于15%。

莱坊估价及咨询部高级董事黄嘉咏估计，近期卖地表中，上述项目规模属较大，故资金成本亦较高，预计以中至大型发展商独资或合组财团竞投为主。她又预期，项目落成后，每平方呎可售1.7万至1.8万元。