7月私楼动工量仅121伙　环比大减93%　落成量跌6%至1097伙

7月份未有大型项目开展动工，令私楼动工量回落至低水平。据屋宇署今日（16日）发表最新数据，7月份只有一个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及单位121伙，较6月份的1,724伙大减近93%，创近四个月以来新低。

该一个项目为信置（0083）及市建局上环结志街33号及卑利街23至25号。至于今年首七个月全港共有15个私楼项目动工，累计单位总数4,586伙，较去年同期的6,022伙减少近24%，创自2015年以来的七年同期新低。

以地区划分，九龙区的施工项目及单位数量均为最多，涉及7个项目、合共2,528伙，单位占整体比例约55.1%；新界区共有3个，单位数量1,890伙，占整体比率约41.2%；港岛区则有5个、合共168个单位动工，占整体比例约3.7%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指，虽然今年首七个月私楼累计动工量较为落后，但不少项目可望于年内陆续开展工序，若当中数千伙大型项目可顺利年内动工，将带动今年度累计动工量止跌回升。

7月份仅两个私楼项目竣工

另外，7月份全港只有两个项目，共1,097个私人住宅单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），较6月份1,170伙下跌6%，仍连续四个月企稳千伙之上。该两个项目包括深水埗爱海颂（第3座及第5座），共涉594个单位；以及日出康城OCEAN MARINI，涉及503伙。

至于今年首七个月合共32个项目、涉及10,058伙私楼单位落成，较去年同期的11,454伙，同比减少12%，仍属2006年以来近十六年同期的第三多。

陈海潮指，今年首七个月私楼落成量占差估署全年预测的18,230伙约55%，进度大致符合预期，估计年内仍有部分大型项目可望赶及取得入伙纸，包括青衣明翘汇（776伙）、屯门Oma By The Sea（517伙）、日出康城Grand Montara（504伙）、旺角利奥坊‧曦岸（488伙），以及长沙湾AVA 228（160伙）等，再加上其他中小型项目，初步估计2021年全年落成量可达1.6万至1.8万伙水平。