东涌裕东苑罕有录低于500万成交 业主自住3年蚀4%离场

撰文: 李彤
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东涌裕东苑10月至今暂录9宗二手成交,较上月全月两宗,交投明显加快,而成交主要为未补地价单位。至于新近录得的一宗一房单位成交,自由市场价低于500万元。

中原地产资深分区营业经理林溢斌表示,裕东苑A座低层15室,实用面积433平方呎,一房间隔,原叫价518万元(自由市场价),议价后减价23万至495万元沽出,呎价11,432元,属贴市价。

林溢斌指,买家为上车客,因首付资金有限,见上址属全区唯一低于500万元的自由市场放盘,遂抓紧机会入市。而原业主于2018年8月以516万元(自由市场价)买入单位,自住至今逾三年,因另有计划,现沽货离场,帐面需蚀约21万元或4.1%。

参考屋苑C座中层6室,面积429平方呎与上址相若,今年3月以508万元(自由市场价)易手,呎价11,841元。

裕东苑共有5座,提供约2,640伙,于1997年入伙。