恒地近82亿夺市建局土瓜湾庇利街项目　高次标10亿

土瓜湾庇利街／荣光街市建局项目，由恒地（0012）在9月份以81.89亿元夺得。市建局公布其余5份落选标书的投标金额，出价第二高的财团，投标价达71.16亿元，即恒地中标价较次标高出10.73亿元或15%。

至于出价第三高及第四高的财团，投标金额非常接近，分别为68.28亿及68.18亿元。而出价最保守的两家财团，投标金额分别为62.8亿元及51.2亿元。以最低投标价计算，每呎楼面地价仅约7,136元，较恒地的中标楼面地价11,414元低37.5%。

最保守财团出价51.2亿

该项目截标时共接获6份标书，除了中标的恒地外，还包括长实（1113）、新地（0016）、嘉华国际（0173），华懋与会德丰地产合组入标，而信置（0083）则伙拍嘉里建设（0683）及招商局置地（0978）合资竞投。

上述土瓜湾庇利街／荣光街重建项目，为继观塘凯汇后，市建局最大规模的住宅项目。庇利街项目地盘面积约79,718平方呎，可建楼面约71.74万平方呎，位于环海东岸的西面。

项目包括近60万平方呎的住宅楼面，料涉及1,150伙，另有约11.9万平方呎的商业楼面，商业楼面首十年由发展商与市建局共同持有，发展商占租金收益七成，市建局占三成。十年后双方可选择出售商业部分予对方，或再共同收租五年，其后再以招标形式出售商场。

据了解，上述项目未来卖楼收益达148亿元，中标财团需要向市建局分红，达标后首2.5亿元分红20%，随后按比例提升至最高50%。