盛汇李根兴2700万沽两舖　沙咀道舖“一拆二”卖贵逾五成

零售舖市回暖，有在低位买入舖位的投资者，率先获利套现。近年屡次短炒细价舖位的盛汇商舖基金，新近连环沽出两个舖位，套现约2,742万元，两舖位仅持货约五至十个月，现合共帐面大赚超过“七球”。

沙咀道舖斩件卖　十个月贵逾五成

盛汇商舖基金创办人及行政总裁李根兴表示，过去周末卖出两个舖位，其中，荃湾沙咀道333号德仁楼第二期地下A2舖，面积约370平方呎，早前叫价1,800万元，新近降至1,550万元易手。舖位现由便利店以每月约3.8万元租用，回报约2.94厘。

基金去年11月以2,050万元购入上述德仁楼第二期地下整个A号舖，原本面积约740平方呎，不过随后“分契”拆细为A1及A2号两个舖，平均每间舖购入价为1,025万元。以此计算，是次易手的地下A2舖，在约十个月间帐面升值约51%或525万元。

太子地舖五个月升值26%

至于盛汇沽出的另一间舖位为太子汝州街17号地下B1舖，面积约200平方呎，原叫价1,400万元，新近以约1,192万元易手。基金于今年4月以950万元购入此舖位，是次易手帐面升值约26%或242万元。舖位现由鸡蛋仔店以每月约3.2万元承租，新买家享租金回报约3.2厘。

累斥4.4亿买19间舖

盛汇基金李根兴指，今年至今已累积斥资4.4亿元买入19间街舖，即将达到年初预计的目标5亿元水平，因此，把目标最新上调至7亿元。至于沽舖方面，基金今年暂沽10个舖位，涉及金额2亿元。他认为， 香港疫情受控，通关在望， 相信舖市会续畅旺，料年底前舖位租金及售价会继续上升5％至10%。