邓成波家族1.8亿沽铜锣湾地舖　持货4年帐面蚀3500万

零售核心区再录得逾亿元的大额舖位成交。市场消息透露，由邓成波家族持有的铜锣湾礼顿道地舖，新近以约1.8亿元沽出，持货约四年，帐面贬值约3,500万元或16%。

上述成交舖位为铜锣湾礼顿道33至35号地下，舖位面积约2,800平方呎，早前曾叫价高达2.7亿元，不过一直未获承接。舖位现由中国银行以每月约56万元承租，租金回报高达3.7厘，不过，扣除免租期等因素后，实际回报率料约2.9厘。

2017年2.15亿购入

翻查资料，上述舖位原业主为CINDY PROPERTY LIMITED，公司董事为邓耀升及叶少萍，二人分别为邓成波的儿子及妻子。据了解，邓氏家族在2017年以约2.15亿元购入上述舖位，是次易手帐面贬值约3,500万元。

核心区屡录逾亿大额舖位成交

事实上，近月市场不乏瞩目大额舖位成交个案，如耀才证券（1428）主席叶茂林近月先后大手买入铜锣湾的舖位，如6月份斥资2.1亿元买入铜锣湾怡和街46至54号麦当奴大厦地下A号及F号地舖及地库全层，随后在8月份以5.25亿元买入同区波斯富街21至27号本德大厦地下A、B、C及D舖，连同1及2楼巨舖。

此外，中环区近月也录得瞩目巨舖成交，如花旗银行（香港）在8月份以7.1亿元中环会德丰大厦地下A舖、地库连同外墙，承接舖位的新买家为有“台湾张”之称的投资者张彦绪。