白石角朗涛泳池未开惹住客不满　鹰君：牌照审批现正进行中

鹰君（0041）旗下、已届现楼的白石角新盘朗涛，去年11月陆续交楼，入伙至今约十个多月，惟屋苑住客会所设施仍未完全开放。近日，有业主因不满会所泳池迟迟未开放，於单位露台及窗户位置悬挂有“无良鹰君”、“九流管理”字眼之横额，以表达不满。有业界指，泳池牌照必需在项目取得入伙纸、加上泳池能完好运作后方能申请，一般需时约十二个月。

鹰君：牌照审批现正进行中

发展商鹰君回应《香港01》查询时指，朗涛会所泳池的牌照审批现正进行中，申请泳池牌照所需的相关修缮费用，将由发展商承担；发展商与物业管理公司一直与业主紧密沟通，尽力处理及跟进各项执修及管理事宜。

香港房屋经理学会：申领泳池牌一般需时12个月

时下不少中大型的私楼新盘均设有住户会所、包含室内外泳池、健身室等公用设施。然而，泳池部分往往未能于入伙时同步开放，主要原因是未领牌。香港房屋经理学会副会长何肇坚指，泳池牌照必需于项目取得入伙纸、加上泳池能够完好运作后才能申请，一般需时约十二个月。他续指，若项目于泳季前落成，入伙后首个泳季一般都不能使用泳池。

业主由收楼日起，便需每月支付管理费，而管理费费用一般涵盖住客会所设施保养维修等（部分设施使用时需逐次收费），申领牌照需时之久，业主岂不是变相白交至少一年管理费？何肇坚回应指，可以这样说，但售楼说明书中其实有提及所有设施需持有牌照后才开放。

资料显示，泳池牌照由食物环境卫生署发出，持牌泳池需乎合一系列安全及卫生标准。何肇坚指，食环署会按每个泳池设计，审视是否乎合标准，若需要调整，食环署会发出遗漏工程清单，让申请人执修完成再审批。

此外，泳池领牌事宜有机会涉及承建商、发展商或管理公司等不同单位，视乎合作条件而定。香港房屋经理学会建议，若业主遇上类似问题，可先研究文件厘清责任谁属，或可展开居民大会，请相关单位跟进。

朗涛位处大埔白石角科研路7号，提供723伙，标准单位涵盖一房至四房间隔，实用面积介乎357至2,083平方呎，于2019年起发售，去年底入伙。