日出康城LP6首宗二手　内地客未曾入住　待SSD期满即沽速赚三成

将军澳日出康城LP6 录得首宗二手成交，该单位自年初收楼后，一直丢空至今，原业主趁额外印花税（SSD）三年期限一届满，即以920万元沽出单位。

上述为LP6第2座中层G室，实用面积500平方呎，属两房间隔，望内园景，新近以920万元易手，呎价18,400元。美联物业高级分区营业经理林振声表示，原业主9月初以950万元放盘，获外区上车客洽购，议价后减价30万至以920万元易手。

【LP6 成交单位直击】

资料显示，原业主于2018年9月以约702万元一手购入单位，SSD期限刚满，现沽货帐面获利218万元，物业期内升值31%。据了解，业主为内地人，今年初收楼后未曾入住，亦未有出租单位，故单位内栊仍保持发展商交楼的状态。

日出康城LP6 自2018年起以楼花形式销售，今年初才陆续交楼，虽已过三年SSD，但屋苑实际楼龄不足一年，故是次新买家购入单位与一手货无异。

林振声又指，LP6现有大约109个二手放盘，当中约有20%连租约出售，现入场单位叫价608万元起，为实用面积317平方呎一房单位。