掷逾4100万购九肚山尚珩　测量师张翘楚：全面通关后更难买楼

地产界人士纷入市购砖头，泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚上月底斥资4,138.8万元购入沙田九肚山尚珩一个低层单位，呎价接近2.1万元。张翘楚回复《香港01》表示，现金正不断贬值，而且担心未来香港全面通关后，买楼会遇到更大竞争，难度更高，故及早入市买楼自住。

据土地注册处资料，上述九肚山尚珩第1座低层单位，在8月27日以4,138.8万元沽出，新买家为张翘楚（CHEUNG KIU CHO VINCENT）。单位实用面积1,971平方呎，为四房双套间隔，附有一个车位，成交呎价20,998元，采90天成交期。

“过去十年现金好似贬值左一半”

近年不时就香港楼市、房地产政策发表评论的张翘楚表示，是次买入尚珩作自住用途，又透露自己为换楼客。他认为，全球各国采取量化宽松政策的影响下，现金不断贬值，“对比其他投资工具，个人觉得过去十年持有现金，就好似已经贬咗左一半，所以一定要拎去投资或买楼，而香港物业嘅流动性较高，系一定会卖得出，唔似其他海外地区等足一年都卖唔到。”

他又认为，过去一至两年，受到疫情影响，来港买楼的内地旅客数目大幅减少，假若未来政府落实全面通关，情况将会完全不同，届时买楼将会面对更大竞争。

然而，目前九肚山一带的二手楼，升值幅度有限，甚至出现零星蚀让个案，张翘楚认为，自己入市时机不俗，是次购入单位为尚珩最后一个货尾单位，并坦言已全面了解各张价单的资料，“今次我买𠵱个单位，扣埋车位其实每呎都系约2万蚊，相对上较为安全，预计较易录得升幅。”