中资财团5.5亿收购联合道旧楼逾五成业权　住宅每呎收购价1.7万

中资财团积极进行市区旧楼收购。继6月份斥资4亿元向“舖王”邓成波家族收购九龙城联合道一篮子物业后，相关中资财团进一步向小业主购入余下物业。目前持有联合道2至16号地盘的业权份数，已上升至逾50%，相关收购金额高达约5.5亿元。部分已获收购的住宅单位，平均收购呎价高达约1.7万元。

平均每呎收购价约1.7万

联合道2至16号整个项目共涉及73个业权，分布在3幢唐楼，地下为商舖用途，楼上则为住宅单位。以现有楼面实用面积计，住宅平均收购呎价约17,000元；每个面积介乎800至1,000平方呎的商舖，成交价则介乎约3,500万至4,200万元不等。

舖位收购价介乎3500万至4200万

据资料显示，上述联合道收购地段最新录得个别成交，如联合道2号裕联大厦地下B号舖，以4,200万元易手，而联合道10号至16号新泰楼地下7号舖，则以3,500万元易手。两个舖位分别由新银投资有限公司及置威投资有限公司买入，其公司董事同样姓黄。

整个联合道2至16号地盘面积约10,051平方呎，现划为“住宅(甲类)”用途。整个地段日后可重建为商住项目，并能提供逾90,450平方呎可建楼面面积。

料可重建商住项目　涉逾9万呎

翻查资料，上述联合道2至16号大部分物业原由“舖王”邓成波家族持有，惟今年6月份，家族先以4亿元沽出部分予中资财团。仲量联行指，随后该中资财团于数月内再购入联合道2至16号的决定性业权分数，作价共约5.5亿元。

据了解，目前该中资财团已完成收购联合道6至8号旧楼，而2至4号则持有逾六成业权，至于10至16号则有逾五成业权。余下的业权主要集中在住宅单位的小业主手上，涉及约20至30户。

仲量联行：中资买家拟续在港投资

负责进行收购工作的仲量联行香港资本市场部董事梁镇峰表示，由于联合道毗邻九龙塘传统豪宅区，日后重建为商住物业，料享有开扬景观，望九龙仔公园方向。并指上述中资买家长远看好邻近豪宅地段的物业前景，拟续投资本港地产市场。