楼价破顶｜二手近月连录50宗高价成交 新界东、西两房户最标青
二手楼价指数于今日（13日）成功破顶，事实上近月各区已有多个屋苑，其楼价水平已连番突破，就算不是创下屋苑新高价，也属创出同类户型的新高水平。综合市场资料，过去一个月市场出现至少50宗屋苑成交价、同类户型成交价创新高的个案，料直接带动楼价指数破顶。
近月新高个案以两房户为主
过去一个月录得逾50宗破顶个案中，有逾30宗为屋苑个别户型的新高价，主要涉及两房单位，更大多数分布在新界东及新界西的屋苑。
其中位于新界东的屋苑今日也录得相关个案。中原地产沙田置富第一城分行资深分区营业经理陈廸豪表示，沙田大围溱岸8号1座高层E室，实用面积508平方呎，采两房间隔，日前以1,140万元易手，成交价属同类单位新高纪录，也较市价高出超过5%，成交呎价22,441元。原业主于2012年以558万元购入单位，持货约9年，是次转手帐面升值约104%。
溱岸8号两房高市价5%沽
翻查资料，上月中溱岸8号另一个1座中层E室，面积与上述最新个案相同，但成交价仅约1,080万元，呎价约21,260元。据了解，上述两宗个案相差不足10层，但成交价却相差多达60万元，估计楼价已进一步攀升。
将军澳慧安园两房创新高
此外，将军澳慧安园在本周内也录得两房户创新高成交。该屋苑2座低层H室，实用面积413平方呎，采两房间隔，座向西南方，享开扬景致，最初开价700万元，其后反价至710万元，议价后以705万元成交，创屋苑分层两房户楼价新高。
新界西屯门、元朗两房户接连破顶
至于在对上一周率先升穿楼价高位的新界西区，本月也录得创户型新高价的成交个案，其中屯门聚康山庄3座高层D室两房户，放盘仅4日，即以672万元沽出，创屋苑标准分层两房户的新高纪录。成交价更较4个多月前同类户型，高出57万元或9.3%。
而元朗Yoho Town在上月也录得一宗两房户创新高个案，单位为3座高层G室，实用面积约393平方呎，原业主索价738万元，终获外区首置客承接，以728万元成功易手，为屋苑两房户新高纪录。