大排档陈根记承租之石门巨舖1.39亿沽　日清合味道代理商接货

由驰名大排档陈根记租用的石门京瑞广场二期两个相连地舖，新近以1.39亿元易手，新买家为代理日清合味道杯面、即食面产品的老牌食品商有成行办馆，有成行同时又斥9,100万元买入毗连的3号地舖，即合共斥资2.3亿元入市。

参考两个月前，有成行办馆以2.17亿元沽出粉岭全幢工厦，帐面大赚近十倍，料是次入市属“先沽后买”的换货部署。

接货后每月收租60万 回报逾3厘

据土地注册处资料，石门安群街1号京瑞广场二期地下5号舖及56号舖，于上月24日以1.39亿元沽出，而地下3号舖则于上月25日以9,100万元沽出，新买家均为广大食品有限公司（Kwong Tai Sik Pung Company Limited），该公司董事为老牌食品出入口零售商有成行办馆的管理层或相关人士。

驰名陈根记租相连舖　月租37万

上述5号地舖面向安群街，而56号舖则为商场内舖。前者建筑面积3,252平方呎，后者3,491平方呎，合共6,743平方呎，是次成交呎价约20,614元。至于3号地舖面积3,223平方呎，同样面向安群街，呎价28,235元。

资料显示，上述5号及56号两个舖位，由发展商亿京持有，并租予陈根记饮食有限公司，每月租金37万元，租约期至2021年9月30日，随后可选择续租三年。而3号地舖则由另一食肆承租，月租约22.6万元。即新买家有成行接货后，合共收租约59.6万元，料享3.1厘回报。

陈根记为老牌大排档，早年在沙田禾𪨶邨的冬菇亭营业，惟在2018年面临结业危机，最终改为承租石门京瑞广场舖位及大埔大明里的地舖。

合味道杯面代理商2.17亿沽粉岭全幢工厦　持货近廿年升值10倍

至于是次舖位新买家老牌食品商有成行办馆，翻查资料，于今年5月份才以2.17亿元沽出粉岭全有成行物流中心全幢，较十九年前购入价，帐面大赚近10倍，相隔两个月再度入市。该全幢工厦总面积约46,278平方呎，呎价约4,689元。

翻查资料，有成行办馆早于1973年成立，为一家食品、家居用品、生活日用品的出入口商、分销商、批发商及零售商。主要业务为代理国外食品品牌，并批发予香港零售连锁店，主打产品包括日清食品（1475）旗下的合味道杯面及即食面等。