单位直击｜青衣盈翠半岛自制相连户2842万沽　贵绝青衣

楼价逼近历史高位，新界西私楼屡录破顶成交，其中，青衣盈翠半岛新近录得一个自制相连单位以2,842万元易手，创屋苑新高外，成交价更贵绝青衣。

面积特大、靓装修、180度海景

上述单位为盈翠半岛6座高层A、B室，属自制成相连户，实用面积合共1,541平方呎，近日以2,842万元易手，呎价18,443元。利嘉阁地产助理分区市务董事彭锦添透露，原业主去年开始放盘，原叫价3,200万元，至近日获洽购，经议价后获减价358万元易手。

据了解，原业主于2007年11月以合共约872万元购入上述两个单位，持货至今约十三年，现转手帐面获利约1,970万元，物业升值逾2.3倍。

【盈翠半岛成交单位直撃】

代理：金额高全因单位面积大

利嘉阁地产助理分区市务董事彭锦添指，上述单位成交呎价1.8万元计，属市价，由於单位面积较大，故总价创下屋苑新高。他又指，自制相连单位不一定能叫高价。参考盈翠半岛近期二手平均成交呎价约为1.8万元，据知目前已无同类相连单位放售。

彭锦添续指，买家购入单位打算自住，由于家庭成员较多，看中上述相连单位面积较大，多房间隔，加上已备有靓装修，客厅落地玻璃窗，外望180度蓝巴勒海峡海景，遂吸引买家入市。

购自制相连户宜先了解贷款详情

市场上的相连单位一般分两种，分别为“原装相连”及“自制相连”，上述成交单位属后者。值得留意，银行在审批“自制相连”单位的按揭申请时，有机会要求业主补回已拆除之墙身，部分银行或因而拒批贷款，若计划以按揭形式购入相连单位，宜先向银行查询贷款详情。