北角维港颂一房蚀14%沽　原业主曾借财仔1200万

住宅楼价指数逼近高位，不过近年买入港岛新盘的业主未有受惠。入伙仅一年半的北角维港颂，新近录得一宗二手成交，屋苑一个一房单位以1,100万元易手，较四年前购入价帐面低约14%。该单位原业主在今月4月份更向财务机构单笔借贷1,200万元，估计是次卖楼亦不足以偿还贷款。

据土地注册处资料，上述成交个案为维港颂6座中层B室，于6月18日以1,100万元沽出。原业主于2017年以1,278.9万元购入上述单位，即是次易手帐面蚀让178.9万元。原业主买入单位时支付了约48万元作为税款，不过获发展商代缴印花税。

2017年购入价1278万

资料显示，原业主在2020年5月至2021年4月期间，四度把该单位抵押贷款，其中在去年12月一间财务机构单笔借350万元，而在今年4月份，则再“加码”向同一间财务机构单笔借贷1,200万元。

上述成交单位实用面积437平方呎，以成交价1,100万元计算，呎价约25,172元。