美联：料全年工商舖交投量7600宗　同比升一倍

去年工商舖市场“撤辣”，加上近月疫情稍缓和，今年上半年工商舖市场出现复苏。美联工商舖行政总裁（工商舖）卢展豪表示，计及逾亿元公司转让买卖个案在内，今年上半年工商舖合共录得3,712宗买卖，同比上升1.6倍，成交金额录711.6亿元，同比升2.2倍。

展望下半年，卢展豪认为市场走势乐观，因应本港疫情转趋缓和，近乎“清零”，意味稍后恢复通关在望，该行早前民意调查，显示近七成受访者认为恢复通关是他们决定入市的关键。他预计，下半年工商舖成交量将稳步上扬，全年成交量可望达到7,600宗，较2020年全年的3,825宗，同比上升约一倍。

至于工商舖各范畴中，核心区商舖租售价看俏。美联旺舖董事梁国文表示，政府将最早于8月发放5,000元电子消费券，相信将为本地零售带来额外生意，并带动更多的舖位租务，降低商舖空置率。该行预计，下半年核心区舖位租售价，可望在再升5%至10%，全年累升最多15%；民生区舖位则全年看升8至10%。

商舖租售价全年看升最多15%

商厦市场方面，美联工商舖营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出，上半年写字楼市场表现有所好转，甲乙厦租售价齐录反弹，当中，甲厦售价上半年累升3.8%，五十大甲厦成交量录97宗买卖，同比反弹逾1.8倍。他预计，随本港经济复苏，加上中概股纷纷回归本港上市，全年甲厦售价可望升6%至8%。