湾仔政府大楼重建方案曝光　拟建52层高甲厦连酒店　估值近500亿

政府2017年《施政报告》提出，把湾仔北三幢政府大楼拆卸重建为会展设施、酒店及甲级写字楼，初步发展方案曝光，商务及经济发展局委托贸发局及其顾问进行技术研究后，最新拟议的方案，为兴建一幢楼高达52层的综合商业大楼。

湾仔北重建项目包括湾仔政府大楼、入境处大楼及税务大楼，连港湾消防局，地盘面积16.6万平方呎，以地积比率15倍，可建楼面约249.4万平方呎，据新方案，用地将拟一幢楼高达52层的商业设施。当中，最低10层为会议及展览设施，涉约92万平方呎楼面。

中间的27层为甲级写字楼，总楼面接近97万平方呎；至于顶层则作酒店用途，提供500个房间，涉57万平方呎楼面。当局亦拟在项目地底预留位置，建5层地下停车场，并提供约880个车位、89个货车位及33个上落客位。

业界估计，继早前招标的中环新海滨地王以外，湾仔北重建项目将会港岛区另一幅焦点地皮，莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文估计，上述项目每呎楼面地价可达1万至2万元，换言之，地皮估值料由250亿至500亿元不等。

重置港湾消防局至海军商场

政府又指，将会兴建两条天桥，包括一条横跨菲林明道的行人天桥，连接港铁会展站及会展中心2期，以及一条沿告士打道北面行人路的行人天桥。另外，亦会优化两条现有天桥以配合未来发展。同时，为配合重建，政府拟将港湾消防局升级，并重置于毗邻分域码头街及龙合街的用地，即海军商场现址，目标明年开展重置之前期工程。