港楼价同比增长全球位列第115名　莱坊：料下半年多升3%

莱坊今日（6日）发布2021年第一季《 全球城市住宅指数 》，显示全球城市楼价录得7.4%的年度升幅，为自2007年以来增长速度最快。指数追踪的150个城市中，占43个城市的楼价同比录超过10%升幅。然而香港仅录不足3%同比楼价增长，位列100名以外。

22个城市楼价同比下跌

该指数根据国家统计局或央行发表的官方楼价数据，追踪全球150个城市的一般住宅楼价表现。数字显示，今年第一季，楼价同比增长最多的城市为土耳其伊兹密尔，升幅有33.9%。

此外，纽西兰惠灵顿（Wellington）、南韩首尔、加拿大哈利法克斯（Halifax）、俄罗斯莫斯科和美国凤凰城，其年度楼价增长均在指数榜排名的前十位，增幅达20%至30%。

不过，指数中有22个城市的楼价同比下跌，当中包括印度、西班牙、意大利和以色列等。至于香港楼价同比录得2.2%升幅，位列115名；北京楼价同比升3.6%、位列103名；杭州、深圳分别位列104名及105名。

港楼价基数高　同比增长逊其他城市

莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒指，由于基数较高，香港住宅市场楼价升幅在过去12个月相对于其他城市慢。

王兆麒续指，纵然新疫情和社会运动对香港的住宅市场带来负面影响，拖慢楼价升幅，但楼价在逆境中依然保持势头，随著失业率逐渐回落，一手及二手住宅市场需求强劲，该行预计2021年下半年楼价将再上升2％至3%。如稍后通关，市场需求将进一步增强，尤其豪宅市场。