港岛区两房500万有找？ 上车客再锄价20万成功置业
撰文： 容婌维
出版：更新：
五百万元以内的上车盘，早已买少见少，在港岛区更是稀有。筲箕湾单幢楼海湾华庭近日录得一宗两房户成交，仅售478万元。
美联物业分行联席区域经理周永业指，该海湾华庭低层C单位，实用面积257平方呎，两房间隔，原业主自住逾二十年，因移民决定出售物业套现，以498万元放售，有上车客见单位叫价低于500万元，加上交通算方便，遂出价洽购。
自住廿年 移民卖楼
单位终获减20万至478万元易手，成交呎价18,599元，略低于市价。至于原业主1997年以250.7万元买入单位，持货逾二十年，现转手帐面赚约227.3万元，升值约九成。
上述海湾华庭属於单幢楼，楼龄约二十二年，位于筲箕湾道368号，毗邻天悦广场及房协项目乐融轩，步行往港铁筲箕湾站约5分钟内，属区内细价上车盘之一，由于物业的开则相当细，单位一律少于300平方呎，故入场门槛相对低，楼价徘徊460万至530万元左右。
筲箕湾一带单幢楼林立，以往提供不少细价上车之选，惟近年区内的二手平均呎价也超过1.5万至1.6万元。区内代理指，“（该区）500万元以下嘅笋盘已经买少见少，得番大概10多个，实用面积都系300平方呎内。”