升值百倍｜荃湾川龙街地舖7400万易手　半世纪大涨553倍

民生区再录得升值逾百倍的舖位成交。荃湾川龙街一个地舖，新近以7,400万元易手，较原业主五十四年前购入价13.36万元，大幅升值约553倍。

市场消息指出，上述川龙街99号地舖及阁楼，成交价7,400万元，舖位面积约1,600平方呎，呎价约4.6万元。舖位位处单边，并且位于街市段，人流较旺，现由杂货店以每月约14万元租用，回报约2.3厘。原业主于1967年5月以13.36万元购入上述舖位，即持货约五十四年，帐面大赚7,387万元，升值幅度高达553倍。

长情业主2800万沽粉岭联盛街舖　半世纪升值582倍

近年民生区不时出现升值逾百倍的个案，如粉岭联盛街18号地舖，于本月初以2800万沽出，较1966年购入价4.8万元，帐面升值582倍。舖位由烧味店以每月约6.68万元承租，租约期至2024年9月，即新买家料有2.8厘回报。

屯门新墟“水货街”地舖4880万沽　持货近半世纪升值243倍

屯门区也有同类个案，4月份区内新墟“水货街”启发径15至19号柏苑地下4号舖，以4,880万元易手，较四十六年前购入价20万元，大幅升值243倍。舖位由餐厅承租，月租约12万元，租约期至2023年4月底，以新成交价计算，租金回报2.95厘。