加路连山道商业地公布标价　最低出价仅21亿　较中标价低89%

希慎兴业（0014）及华懋合组财团，上月以高于估值约15%、即约197.78亿元高价夺得铜锣湾加路连山道商业地。地政总署今日（16日）公布其余落选投标者的投标金额。第二高的财团出价为133.31亿元，较中标价低64.47亿元或32.6%。

六份标书　三份出价不足百亿

至于第三高出价为逾120.088亿元。项目合共接获六份标书，当中三组财团出价逾百亿元。而余下三份出价分别为91.33亿、75.1亿及21.53亿元。以最低出价21.53亿元作比较，较中标价低足足89%，又或中标价较之高出逾8倍。

翻查资料，早前项目接获六份标书，包括长实集团（1113）、新地（0016）、会德丰、领展（0823）。而信置（0083）与利福国际（1212）、嘉里建设（0683）及中渝置地（1224）合组财团递交标书。

加路连山道商业地，地盘面积约为15.9万平方呎，最高可建楼面面积107.6万平方呎，其中，商舖相关的楼面面积不得多于10.7万平方呎、或总楼面一成。

由于过去一年多幅商业地皮均告流标，故市场在截标前纷下调地皮估值，至介乎107亿至172亿元，即每呎楼面地价约1万至1.6万元。项目发展期止于2029年9月30日。

上述地皮为市区罕有大型商业地块，惟设有多项限制，包括项目不得拆售、中标财团需负责兴建三所政府物业，包括幼儿中心、长者日间护理中心和地区康健中心，涉及楼面约20,835平方呎。另需预留位置兴建行人天桥连接一路之隔的利园六期。