五年前出首付助下属上车　麦玲玲1088万沽嘉亨湾两房赚“三球”

堪舆学家麦玲玲数年前替“80后”女下属付首付买家，该伙共同持有西湾河嘉亨湾两房单位，近日以1,088万元沽出，较五年购入价计，帐面大赚318万元或四成。

据土地注册处资料，上述成交单位为嘉亨湾2座低层G室，本月初以1,088万元沽出。单位实用面积498平方呎，两房间隔，望避风塘海景，早前叫价1,130万元，略为减价易手，成交呎价约21,847元。成交价较银行网上估价高出一成。

持半份业权　扣除税项料麦玲玲实袋一球

翻查资料，麦玲玲在2016年接受传媒访问时指，得知一名80后女下属租楼住，不时搬屋，故决定与该女下属合资买楼。由于麦玲玲钟情港岛东区新楼，故当时麦玲玲透过丈夫何德及该名女下属的名义，斥资770万元购入上述单位，各占一半业权。

据知，麦玲玲先付出楼价一半、即约385万元作为首付，该下属则负责每月供款，据知当时月供约1.6万元。

及后在2018年11月何德把该单位的半份业权，以440万元转售予麦玲玲。由于麦玲玲持有该半份业权不足三年，故料是次需付半份辣招税、即涉约54.44万元。扣除该笔税款，料麦玲玲仍可赚逾100万元。

麦玲玲一向爱投资砖头，手持不止一伙物业，如2019年透过丈夫何德名义以4,226万元购入北角柏蔚山一个四房单位收租。