古洞首幅住宅地公布标价　新地仅赢次标价不足5%

上月新地（0016）以86.14亿元夺得古洞首幅住宅地，地政总署今日（26日）公布其余标价，出价第二高的标书投标价为82.1亿元，新地中标价较次标价仅高出4.04亿元或4.9%。

项目早前接获10份标书，除中标的新地外，其余9间落败的财团出价介乎40.728亿至82.1亿元。当中，出价第三高至第五高的标书投标价分别为78.88亿、73.68亿及72.278亿元。

新地逾86亿夺古洞首幅住宅地　每呎地价7183元　高估值上限四成

出价最低仅40.7亿　新地较其高逾一倍

而出价最低的两份标书，标书投标价分别为42.99亿及40.728亿元。以最低出价比较，新地较其出价高出1.1倍或45.4亿元，可见各发展商对古洞住宅地的前景有颇大分歧。

上述古洞首幅住宅地为新界古洞第25区的粉岭上水市地段第279号，最高可建楼面面积近120万平方呎计算，以新地中标价计算，每呎楼面地价约7,183元，较早前市场估值上限约5,000元，大幅高出逾43%。新地早前回复表示，项目将主力兴建中小型单位，总投资金额约180亿元。

戴德梁行：发展商对古洞未来发展具信心

戴德梁行香港估价及顾问服务部执行董事黄俭邦表示，标价接近显示不少发展商对新界古洞未来发展具有信心，看好后市。他又认为，政府大力推动新界北发展，而该地皮贴近未来古洞站，预计不单至住宅可吸引上车盘买家，商业部分也有相当具潜力。